中海实业-物业管理分公司室内公共区域维修改造项目

基本信息

项目名称

工程项目名称

中海实业-物业管理分公司室内公共区域维修改造项目

项目概况

本项目为北京物业管理分公司东直门大厦、凯康大厦、和平里国贸楼、芍药居大厦、未来科技城大厦进行室内公共区域维修改造，包括卫生间改造、洗车房改造、餐厅改造、部分防火门更新等。项目1东直门部分卫生间开水间维修改造：对东直门大厦20个卫生间、10个茶水间350㎡进行改造，同时加装智慧卫生间系统。项目2凯康部分卫生间开水间维修改造：对凯康大厦20个卫生间、10个茶水间447.7㎡进行改造，同时加装智慧卫生间系统。项目3和平里国贸楼卫生间维修改造：对和平里国贸楼12个卫生间（189㎡，前楼8个、后楼4个）进行墙、顶、地及配套洁具更新改造，新做防水，更换卫生间内所有洁具上下水管道，同时加装智慧卫生间系统。项目4芍药居B座B1卫生间维修改造：对芍药居大厦B座BI层卫生间40.6㎡进行维修改造，同时加装智慧卫生间系统。项目5和平里国贸楼天井院地面石材及出入口风挡更新：拆除和平里国贸楼院内天井地面280㎡石材及4套出入口风挡，修补天井院内地面基层，重新铺设防滑石材，更换4套风挡；修缮化粪池、隔油池9个。项目6洗车房改造：对芍药居大厦、未来科技城大厦、凯康大厦共计168㎡公共区域进行改造，改造为洗车房。项目7科技城餐厅维修改造：将现有未来科技城大厦餐厅180㎡的大灶间、凉菜间、粗加工间、洗锅间、后厨走廊、海鲜间、肉加工间、库房天花板进行拆除，餐厅顶部破损部位重新吊顶，后厨餐厅走廊地面、库房、后厨地沟瓷砖部分维修。项目8芍药居部分防火门更新：为芍药居大厦购置并改造598樘防火门。项目9未来科技城餐厅洗碗间改造：未来科技城大厦将洗碗间(30㎡)与存储间（位于洗碗间西侧）之间墙面拆除打通，增加洗碗间面积10㎡。包括混泥土墙面拆除、开槽，地面防水及原地砖、墙砖修复，地面增加排水地沟和上水工程。本招标项目，项目1、项目3至项目9中标人直接与中海实业有限责任公司北京物业管理分公司签订总价合同；项目2中标人直接与北京凯康置业发展有限公司签订总价合同。

项目所在地

北京市

资金来源

企业自筹

资金落实情况

已落实

是否允许联合体投标

否

异议投诉

投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。

发布媒介

中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台

标段信息

1. 中海实业-物业管理分公司室内公共区域维修改造项目标段

标段（包）编号

26-CNCCC-GC-GK-0636/01

发标日期

2026年02月27日

主要技术规格

交货期/服务期/完工期

90个日历日。合同签订后，各项目须于开工令下达之日起90日历天内竣工并通过招标人竣工验收。

交货数量

招标范围

北京物业管理分公司东直门大厦、凯康大厦、和平里国贸楼、芍药居大厦、未来科技城大厦进行室内公共区域的卫生间、洗车房、餐厅、防火门等进行维修改造。包括施工、改造、配套采购、更新、设施恢复、验收、质保等工作。

出资比例

100%

生产能力

资格要求

1.营业执照要求：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。2.资质要求（开标环节需进行信息公开）：1)投标人具有有效的建筑工程施工总承包三级资质及以上，并可在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/)核实。投标时需提供证书原件扫描件（原件备查）。和2)投标人应具有有效的安全生产许可证，并可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn）核实。投标时需提供证书原件扫描件（原件备查）。3.业绩要求：（开标环节需进行信息公开）：自2023年1月1日起至投标截止时间止（以合同签署时间为准），投标人完成不少于2个已竣工验收的房屋建筑维修改造类或装饰装修改造类的合同业绩，且须满足以下任一类型：①专业承包合同业绩：单个合同含税金额≥500 万元人民币的房屋建筑维修改造类或装饰装修改造类；或②总承包合同业绩：单个合同中房屋建筑维修改造类或装饰装修改造类部分的含税金额≥500 万元人民币。投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明材料。业绩证明材料包括但不限于：①合同和②竣工验收材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、合同金额页(若提供总承包合同业绩，投标人应提供合同清单予以证明房屋建筑维修改造类或装饰装修改造类的含税金额≥500万元人民币，涉及的内容建议底色标黄)、工程内容（房屋建筑维修改造类或装饰装修改造类）、合同双方签字盖章页、竣工验收材料。未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。4.人员要求：1）委派项目经理1人：①具有有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》及以上建造师注册证书，可在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/)核实（备注：根据建办市〔2021〕5号规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；超出使用时限的电子证书无效）注册单位为投标人，投标时需提供原件扫描件（原件备查）；并具有有效的安全生产考核合格证（B证）可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。②投标时须提供项目经理2025年10月至2025年12月由投标人所在地社保机构出具或政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件。③项目经理无在建项目，投标时提供承诺书（承诺书详见详见第八章第十项其他材料）。2）安全员1人：①具有有效的安全生产考核合格证书（C证），并可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）②投标时须提供安全员2025年10月至2025年12月由投标人所在地社保机构出具或政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件。3）上述人员要求中项目经理、安全员不能为同一人。5.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且须满足三年平均营业利润为正。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且成立以来平均年营业利润为正。

招标文件领取时间

2026年02月27日至 2026年03月04日

未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！

项目联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com

备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。

来源：中国电力招标采购网编辑：cnooc

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