2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
省天然气公司维抢中心大楼位于湖北省武汉市东湖新技术开发区光谷三路618号，园区占地面积19811.42㎡，约29.72亩。天然气维抢修大楼建筑面积约42998.48㎡，分主楼、副楼和仓库，其中主楼有地下1层，地上17层；副楼有地下1层，地上9层；仓库为1层。天然气维抢修中心绿地率17.98%，地面停车位172个，地下停车位106个。主楼裙楼建筑面积41742.34㎡（含地下室、配电室、消防控制室、泵房和架空层）；仓库面积1256.14㎡。
招标人使用区域：①主楼1楼大厅南面：14层~17层；附楼3层；仓库 1/2（东面）； ②酒店使用区域：主楼1楼大厅北面；2层~11层；附楼1层（驾校除外）~2层，4层~9层； ③武东安物业管理有限公司使用区域：主楼13层； ④新能源公司使用区域：主楼12层；仓库1/2（西面）； ⑤神威驾校使用区域：附楼1层南侧。
2.2 招标范围
省天然气公司维抢中心园区范围内的物业管理服务，包括但不限于:
（1）维抢中心大楼及附属建筑物的管理、公共设施设备的巡检及维修维护；
（2）维抢中心大楼全部区域的安全管理、消防管理、秩序管理、治安管理、设备设施维修维护、日常秩序维护等；
（3）维抢中心大楼的保洁管理、绿化服务、水、电、气巡查及维修维护服务、天然气公司前台接待管理及园区车辆停放管理；
（4）其他项目：电梯维保，安防系统维护，强、弱电维修维护、排污疏通，水箱清洗，消防设施维护保养（含检测），大楼设施维护修缮（含幕墙玻璃），垃圾清运及饮用水设备维保等；
（5）园区内租户单位管理及相关费用收缴等工作内容。
（6）预计服务时间为：2021年7月1日至2022年12月31日。具体实施时间以合同约定为准。
3. 投标人资格要求
3.1投标人应同时满足以下资格要求：
1.资质条件：具有独立法人资格的一般纳税人；
（2）业绩要求：2018年1月1日至投标截止时间，具有单项合同金额100万元及以上的办公楼或写字楼物业服务业绩（须提供业绩证明文件）；
（3）财务要求：2018、2019年财务无连续亏损；
（4）信誉要求：投标人未处于限制的专业范围及期限内；
3.2本次招标不接受联合体投标；
3.3投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
招标文件发售时间为2021年4月21日8时00分至2021年4月26日17时30分（北京时间，下同）。
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
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