2 ．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目地点：山东省烟台市芝罘区芝罘湾一突堤核心区 B-01 地块
建设规模：总建筑面积 5.6 万平方米，装饰区域 3.9 万平方米
项目整体进度： 项目目前地下车库压力排水管道完成 80%，排烟风管制作安装完成 80%，桥架施工完成 80%，给水管道完成 60%;地上雨污水立管完成 95%，给水及太阳能热水 立管完成 100%，强电间内桥架完成 40%，AB 座及 D 栋二层排烟风管制作安装完成95%，ABCD 座风机盘管品装完成 100%，AB 座及 D 座二层空调风管安装完成95%，AB 座及 D 座二层空调 水管道完成 100%，AB 座、D 座二层及 H 座 5 层新风管道完成 90%，AB 座、D 座二层及 H 座 5 层空调水管保温完成 95%。地下车库 12345689 区喷淋及消火栓主管道安装完成 90%，地下车 库弱电桥架完成 70%;AB 座 1-4 层及 D 栋二层消火栓及喷淋管道安装完成 90%，H 座淋及消火 栓管道安装完成95%，弱电并竖向桥架完成20%。地下室 1/2/3/4/6/7/9 区内墙抹灰完成100%， 地上 1、2、3、4、5 层完成 100%窗口收口 50%、幕墙工程 A、B、C、D 座吊篮安装完成，D 座主龙骨满焊完成 80%，C 座幕墙龙骨安装 100%，满焊未开始，A、B 座玻璃幕墙龙骨安装 100%，AB/AD 连廊采光顶钢结构 100%，未满焊。
工期要求：（1）本项目具体开工时间以招标人发布的开工令为准，施工周期为 6 个月。
（2）投标人应积极做好项目施工准备等各项工作，招标人发出开工令后，项目即可开工。
2.2 招标范围
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序号 |
招标编号 |
标段名称 |
招标范围 |
计划工期 |
文件价格 （元） |
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1 |
2025-0073 |
核能 总部运营中心 室内装饰 |
本项 目招标范 围包括 核能总部运 营 中心项 目室 内装饰 施工图（除 C 栋地上） 及工程量清单范围内 要求的所有施工内容 及相关服务，配合发包 人的其他相关工作。 确保工程竣工达到安 全及相关规范标准，并 充分考虑工程施工过 程中存在的各种风险 因素；施工期间如遇人 工、材料、机械等价格 上涨可能带来的各项 风险因素以及当地运 输等费用，由施工单位 自行承担。 ***本项目采用固定总 价方式，清单未明确列 出 的项 目视为 已包含 在总报价内。投标人依 据工程量清单及施工 过程中不可预见的一 切因素充分考虑报价， 报价若有遗漏，在实施 后，招标人将不予以支 付，并视作该项费用已 包括在其他有价款的 合价内。 |
（1）本项目具体 开工时间以招标 人发布的开工令 为准，施工周期 为 6 个月。 （2）投标人应积 极做好项目施工 准备等各项工作， 招标人发出开工 令后，项目即可 开工。 |
500 元 |
注：招标范围以招标文件第二卷为准。
3 ．投标人资格要求
3.1 通用资格要求
（1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民 事责任能力，具有独立订立合同的权利；
（2）经营状况良好（2023 年、2024 年经会计事务所或审计机构审计的财务报表资产负 债率≤85%）；
（3）具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站查询为准，没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令 停产停业、财产被接管、冻结、破产 状 态 等 ， 未 被 有 关 国 家 机 关 在 国 家 企业 信 用 信 息 公 示 系 统中列入经营异常名录信息、列入严重 违法失信名单 （黑名单）。各投标人自行查询并将查询结果提供网页截图）；
（4）没有处于被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，财产被接管、 冻结，破产状态；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在近三年内（含， 自投标截止之日起算）投标人或其法定代表人（单位负责人）、 拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以人民法院已生效的判决或裁定认定书为准）不得 参与投标；
（6）近三年内（含， 自投标截止之日起算）不存在较大及以上生产安全、质量责任事 故（查询范围仅限定信用中国、全国工程质量安全监管信息平 台公共服务门户 (mohurd.gov.cn)。投标人需提供属地县级及以上行政主管部门开具的无安 全、质量事故证明文件）；
（7）具有完善的管理保证体系，取得通过第三方认证的质量管理体系、环境管理体系、 职业健康安全管理体系认证证书，认证范围覆盖项目需求，且在认证有效期内；
（8）取得安全生产许可证，许可范围覆盖项目需求，并在有效期内；
（9）没有处于系统内单位相关 文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；
（10）没有被烟台市政府有关部门查询为准）取消 或建议取消投标资格，且尚在有效期限内的；
（11）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（12）投标人的工作人员在本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工 作的不得参与投标；
（13）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的不得参与投标；
（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的不得参与 投标；
（15）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系的不得参与 投标；
3.2 专项资格要求
（1）资质等级：同时具有国家建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一 级资质、建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质、电子与智能化工程专业承包二级及以 上资质；
（2）项目业绩：具有 2020 年 5 月至 2025 年 5 月已完工的单个合同公共建筑类项目（不 含学校、商住楼），单个合同建筑面积 3 万㎡或金额 5000 万及以上 5 个工程装饰装修合同 业绩（办公楼项目不少于 3 个），提供中标通知书、盖章版合同（包括合同封面、合同金额 页、合同签字盖章页、证明合同范围页、项目经理页）、合同付款记录及竣工证明文件；
（3）项目经理：持有国家建设行政主管部门颁发的建筑专业一级注册建造师执业资格 证书；持有有效的安全生产考核合格证书（B 级）；职业生涯中具有已竣工的2 个建筑面积 3 万㎡或金额 5000 万以上的公共建筑类装饰装修工程施工项目经理业绩（办公楼不少于 1 个）提供中标通知书、合同及无在建项目项目经理任职承诺；
（4）项目安全负责人：持有注册安全工程师证书；累计有不少于 8 年从事安全生产管 理工作经历；现场至少配备 4 名专职安全员（安全 C 证）且不低于法规要求，并履职到位，接受发包人和建设单位、监理单位的监督考核。
4 ．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2025 年 6 月 17 日至 2025 年 6 月 24 日 00 时 00 分（北京时间）。
热线服务：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00（法定节日除外）。
欲购买招标文件的投标人请联系办理供应商会员事宜,开通会员后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书流程请联系 010-68818478
联系人：刘工
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