(黑龙江公司)黑龙江发电有限公司2025-2027 年度龙唐大厦物业管理委托服务招标公告

 (黑龙江公司)黑龙江发电有限公司2025-2027 年度龙唐大厦物业管理委托服务招标公告

1.招标条件

黑龙江发电有限公司2025-2027 年度龙唐大厦物业管理委托服务项目已由大唐黑龙江发电有限公司批准建设，建设资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现对该服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：202508LJSGS-F001

2.2 项目名称：黑龙江发电有限公司2025-2027 年度龙唐大厦物业管理委托服务项目

2.3 建设地点：黑龙江省哈尔滨市松北区龙唐街99 号

2.4 建设规模：23972.66 平米

黑龙江发电有限公司本部综合办公楼，位于哈尔滨市松北区龙唐街99号。本项目占地面积19983 平米，建筑总面积31498.79 平米，框剪地上二十层、地下二层。

该项目地下两层局部为设备用房，负一层设有停车场，本项目建有地下机动车停车场100 个，招标人自用房为负2 层-7 层（除1 楼99 食府）、15-20层，服务面积为23972.66 平米，其余楼层出租经营。

2.5 计划工期：预计2025 年8 月29 日至2027 年8 月28 日，以合同实际约定日期为准，期限2 年。

2.6 招标范围：负责综合办公楼的工程管理、安保管理、清洁服务、环境维护、会场管理、外委项目管理、代驾管理、食堂管理、其它等。要求物业服务总人数不低于100 人，其中物业管理服务不少于72 人，代驾人员不少于10人，食堂服务人员不少于18 人。

2.7 该项目为统谈分签，黑龙江发电有限公司作为本部综合办公楼主单位，负责黑龙江公司本部2025 年至2027 年龙唐大厦物业管理委托服务招标相关事宜。由业主单位黑龙江发电有限公司以及黑龙江新能源开发有限公司、黑龙江能源营销有限公司、黑龙江电力技术开发有限公司、中国水利电力物资沈阳有限公司（黑龙江项目部）等5 家承租单位，根据服务面积签订物业服务合同。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：无。

3.2.2 企业业绩要求：近3 年（2022 年1 月至投标截止时间，以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成或正在执行的物业项目服务合同业绩1份，且合同服务期1 年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同首页、签字盖章页和合同主要内容页。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）。

（2）拟派项目负责人业绩证明材料：无。

（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。

3.3 注意事项：

3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.3 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件首页由

法定代表人或其委托代理人电子签字并加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。

招标文件售卖截至时间：2025-08-08 17:00:00