标段（包）编号

26-CNCCC-GC-GK-0562/01

发标日期

2026年03月02日

交货期/服务期/完工期

本合同期限为自合同签订之日起3年，采用1+1+1模式，即合同届满1年，若甲乙双方对合同条款及合同价格均无异议，延续沿用1年；第3年同第2年的操作方式。具体开工日期以甲方通知为准。协议期满后，如有未执行完毕的订单，该订单应履行完毕。在合同有效期内，甲方根据生产经营需要，向乙方发出《服务委托书（订单）》，乙方应按照服务委托书（订单）的工期具体要求，在委托书约定的工期内为甲方提供相应的服务。具体进场日期以甲方书面通知为准

交货数量

详见资格预审文件

招标范围

（1）物业办公楼宇配套设施改建、扩建、维修等服务；（2）招标人委托的办公楼宇物业设备设施维修等服务；（3）土建基础维修改造工程、装饰装修工程（办公楼内天棚吊顶、地面、墙面、门窗；建筑物外墙、屋面防水；（4）给排水暖通维修改造工程（室内外给排水管道；室外污水、雨水井及管道、室内外采暖管道、通风系统、空调系统）；（5）电气维修改造工程（室内及公共区域照明，开关插座；室外路灯照明；室内外配电箱柜；电线电缆铺设；监控系统；网络、电话）详见招标技术文件。

出资比例

100%

生产能力

满足技术规格书要求

资格要求

一、营业执照：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 二、资质要求（开标环节需要信息公开）：1)投标人具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，应可在中华人民共和国住房和城乡建设部网站（https://jzsc.mohurd.gov.cn/）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）三、安全生产许可证（开标环节需要信息公开）：投标人具有有效的《安全生产许可证》，应可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（ https://zlaq.mohurd.gov.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/default/index.html）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。四、业绩要求（开标环节需要信息公开）：1、2022年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个合同的“办公楼宇新建或维修（改造）”或“车间新建或维修（改造）”或“库房新建或维修（改造）”竣工验收业绩，且单个合同金额（含税总价）不低于200万元人民币。 2、投标人须提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：（1）、若业绩合同为总价合同，需同时提供以下内容：1）合同，至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、合同签署页（应有双方签署或盖章）、施工内容。2）竣工验收材料（包含但不限于完工报告、验收报告、结算发票等证明材料）。（2）、若业绩合同非总价合同（订单累计金额不小于200万元），需同时提供以下内容：1）合同，至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、合同签署页（应有双方签署或盖章）、施工内容。2) 与合同相关联的订单或工作量确认单。3）与上述订单或工作量确认单对应的竣工验收材料（包含但不限于完工报告、验收报告、结算发票等证明材料）。若竣工验收材料中的相关信息能清晰证明其与合同的关联性，则无需提供上述订单或工作量确认单。3、未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。五、财务状况：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的 2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。六、人员要求项目负责人要求：1）具备有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》或以上注册建造师执业资格，注册单位为投标人；具备有效的安全生产考核合格证（B证），相关证明文件加盖公司公章。（注：如项目所在行政区域对二级建造师执业有特殊规定的，则按项目所在行政区域相关规定执行。）2）由投标人缴纳的投标截至日前近6个月（2025月8月至2026年1月或2025年9月至2026年2月）的社保文件证明复印件以及被保险人身份证复印件（投标人应自行到社保经办机构官方网站查询，打印查询结果并加盖公司公章），上述人员社保缴费证明必须由社保部门开具的或从社保网站打印的证明（证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致），参保单位为申请人分公司的，视同为参保单位名称须与申请人单位名称一致。（说明:投标人提供的上述人员社保缴费证明资料集中放置，以便于核查）。招标人保留核实真伪权力，核实查验发现虚假信息，否决其投标，根据违规情形进行处理。技术负责人要求：1）具备有效的“建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》或以上注册建造师执业资格，注册单位为投标人”，或“具备建筑工程相关专业的中级或以上职称”相关证明文件加盖公司公章。（注：如项目所在行政区域对二级建造师执业有特殊规定的，则按项目所在行政区域相关规定执行。）2）由投标人缴纳的投标截至日前近6个月（2025月8月至2026年1月或2025年9月至2026年2月）的社保文件证明复印件以及被保险人身份证复印件（投标人应自行到社保经办机构官方网站查询，打印查询结果并加盖公司公章），上述人员社保缴费证明必须由社保部门开具的或从社保网站打印的证明（证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致），参保单位为申请人分公司的，视同为参保单位名称须与申请人单位名称一致。（说明:投标人提供的上述人员社保缴费证明资料集中放置，以便于核查）。招标人保留核实真伪权力，核实查验发现虚假信息，否决其投标，根据违规情形进行处理。专职安全管理人员：1）具备有效的安全生产考核合格证（C 证）或注册安全工程师执业资格证书，相关证明文件加盖公司公章）。2）由投标人缴纳的投标截至日前近6个月（2025月8月至2026年1月或2025年9月至2026年2月）的社保文件证明复印件以及被保险人身份证复印件（投标人应自行到社保经办机构官方网站查询，打印查询结果并加盖公司公章），上述人员社保缴费证明必须由社保部门开具的或从社保网站打印的证明（证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致），参保单位为申请人分公司的，视同为参保单位名称须与申请人单位名称一致。（说明:投标人提供的上述人员社保缴费证明资料集中放置，以便于核查）。招标人保留核实真伪权力，核实查验发现虚假信息，否决其投标，根据违规情形进行处理。注：1、如涉及一级建造师，根据建办市〔2021〕5号规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；超出使用时限的电子证书无效）2、建造师查询网址：全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/data/person）。3、安全生产考核合格证查询网址：全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscglry/qyaqscglry.html））。

招标文件领取时间

2026年03月02日 至 2026年03月09日

未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！

项目 联系人：李杨  
咨询电话：010-51957458 
传真：010-51957412 
手机：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com

备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。

来源：中国电力招标采购网 编辑：cnooc