1. 招标条件
本招标项目延长·天和城小区专项业务外包，招标人为陕西化建物业管理有限公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例100%。该项目已具备招标条件，现组织国内公开招标，现就招标有关事宜公告如下：
项目名称
延长·天和城小区专项业务外包
项目概况、招标内容与标段划分
本招标项目为陕西化建物业管理有限公司延长·天和城小区专项业务外包，项目位于靖边县龙山路东段，小区总建筑面积50.4万㎡，共建设25栋高层3125套房屋，小区配套的集中商业1栋1.59万㎡，沿街商铺60套建筑面积1.43万㎡，幼儿园1所0.31万㎡及地下车库8.89万㎡。
一标段保洁业务外包：25栋楼宇外公共区域（含绿化垃圾清捡）、已交19栋楼宇内外区域、地下车库、商铺外围、景观池等环境卫生，垃圾收集和清运、定时灭虫除害与环境卫生等相关工作，同时完成临时安排的相关工作。
二标段秩序维护业务外包：小区公共秩序维护管理；车辆停放服务管理；小区内及地下车库安全防范管理；小区3个门岗、智能化控制中心、消防控制室等相应工作；开展消防设施安全巡查；同时完成临时安排的相关工作。
三标段辅助岗业务外包：物业服务项目的运营管理；业主档案管理、费用催缴；业主报修、维修、投诉处理；公共区域设施设备巡查管理、维修；电梯管理；办公室相关业务及食宿等后勤管理，同时完成临时安排的相关工作。
本项目共划分3个标段；
标段名称：延长·天和城小区专项业务外包保洁业务（一标段）
延长·天和城小区专项业务外包秩序维护（二标段）
延长·天和城小区专项业务外包辅助岗（三标段）
投标人资格要求
一标段和三标段：
1.投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照(或事业单位法人证书)；
2.投标人2023年1月1日至今（以合同签订时间为准）至少具有一份类似外包业绩，提供有效合同及对应一张发票扫描件或复印件（注：①合同关键页复印件或扫描件；②所提供合同中的承包内容及签署盖章页等关键内容均应清晰可辨认，方为有效业绩；③合同复印件不清晰及不提供均视为无效业绩）；
3.不得列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单），不得列入信用中国经营异常、严重失信主体名单，不得列入中国执行信息公开网失信被执行人名单；
4.本项目不接受联合体投标。
二标段：
1.投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照(或事业单位法人证书)；
2..投标人须提供省级及以上公安部门颁发的《保安服务许可证》；
3.不得列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单），不得列入信用中国经营异常、严重失信主体名单，不得列入中国执行信息公开网失信被执行人名单；
4.本项目不接受联合体投标。
6. 招标文件的获取
获取时间：从2026年4月14日18时00分到2026年4月21日23时59分；
本招标项目延长·天和城小区专项业务外包，招标人为陕西化建物业管理有限公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例100%。该项目已具备招标条件，现组织国内公开招标，现就招标有关事宜公告如下：
项目名称
延长·天和城小区专项业务外包
项目概况、招标内容与标段划分
本招标项目为陕西化建物业管理有限公司延长·天和城小区专项业务外包，项目位于靖边县龙山路东段，小区总建筑面积50.4万㎡，共建设25栋高层3125套房屋，小区配套的集中商业1栋1.59万㎡，沿街商铺60套建筑面积1.43万㎡，幼儿园1所0.31万㎡及地下车库8.89万㎡。
一标段保洁业务外包：25栋楼宇外公共区域（含绿化垃圾清捡）、已交19栋楼宇内外区域、地下车库、商铺外围、景观池等环境卫生，垃圾收集和清运、定时灭虫除害与环境卫生等相关工作，同时完成临时安排的相关工作。
二标段秩序维护业务外包：小区公共秩序维护管理；车辆停放服务管理；小区内及地下车库安全防范管理；小区3个门岗、智能化控制中心、消防控制室等相应工作；开展消防设施安全巡查；同时完成临时安排的相关工作。
三标段辅助岗业务外包：物业服务项目的运营管理；业主档案管理、费用催缴；业主报修、维修、投诉处理；公共区域设施设备巡查管理、维修；电梯管理；办公室相关业务及食宿等后勤管理，同时完成临时安排的相关工作。
本项目共划分3个标段；
标段名称：延长·天和城小区专项业务外包保洁业务（一标段）
延长·天和城小区专项业务外包秩序维护（二标段）
延长·天和城小区专项业务外包辅助岗（三标段）
投标人资格要求
一标段和三标段：
1.投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照(或事业单位法人证书)；
2.投标人2023年1月1日至今（以合同签订时间为准）至少具有一份类似外包业绩，提供有效合同及对应一张发票扫描件或复印件（注：①合同关键页复印件或扫描件；②所提供合同中的承包内容及签署盖章页等关键内容均应清晰可辨认，方为有效业绩；③合同复印件不清晰及不提供均视为无效业绩）；
3.不得列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单），不得列入信用中国经营异常、严重失信主体名单，不得列入中国执行信息公开网失信被执行人名单；
4.本项目不接受联合体投标。
二标段：
1.投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照(或事业单位法人证书)；
2..投标人须提供省级及以上公安部门颁发的《保安服务许可证》；
3.不得列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单），不得列入信用中国经营异常、严重失信主体名单，不得列入中国执行信息公开网失信被执行人名单；
4.本项目不接受联合体投标。
6. 招标文件的获取
获取时间：从2026年4月14日18时00分到2026年4月21日23时59分；
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手 机：18701298819 (微信同号)
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx