标段（包）编号

26-CNCCC-GC-GK-1553/01

发标日期

2026年04月29日

主要技术规格

交货期/服务期/完工期

30个日历日。合同签订后，投标人须于开工令下达之日起30个日历日内竣工并通过招标人竣工验收。

交货数量

招标范围

北京物业管理分公司未来科技城大厦进行室内公共区域的部分走廊、卫生间、茶水间、会议室等进行维修改造、档案室改造等。包括施工、改造、设备及配套采购、更新、设施恢复、验收、质保，与大厦原有消防系统及智慧楼宇管理系统对接等工作，总改造面积约1515平方米。

出资比例

100%

生产能力

资格要求

1.营业执照要求：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。2.资质要求（开标环节需进行信息公开）：1)①投标人具有有效的建筑工程施工总承包三级资质及以上；或②投标人具有有效的建筑机电安装工程专业承包三级资质及以上和有效的建筑装修装饰工程专业承包二级资质及以上和有效的消防设施工程专业承包二级资质及以上，并均可在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/)核实。投标时需提供证书原件扫描件（原件备查）。2)投标人应具有有效的安全生产许可证，并可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn）核实。投标时需提供证书原件扫描件（原件备查）。3.业绩要求：（开标环节需进行信息公开）：自2023年1月1日起至投标截止时间止（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个合同的房屋建筑类或房屋建筑维修改造类或装饰装修类或装饰装修改造类的竣工验收业绩，且须满足以下任一类型：①专业承包合同业绩：单个合同含税金额≥200 万元人民币的房屋建筑类或房屋建筑维修改造类或装饰装修类或装饰装修改造类；或②总承包合同业绩：单个合同中房屋建筑类或房屋建筑维修改造类或装饰装修类或装饰装修改造类部分的含税金额≥200 万元人民币。 投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明材料。业绩证明材料包括：①合同和②竣工验收材料和③发票。 投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、合同签署页（应有双方盖章）、合同金额页(若提供总承包合同业绩，投标人应提供合同清单予以证明房屋建筑类或房屋建筑维修改造类或装饰装修类或装饰装修改造类的含税金额≥200 万元人民币，涉及的内容建议底色标黄)、工程内容（房屋建筑类或房屋建筑维修改造类或装饰装修类或装饰装修改造类）、竣工验收材料（仅提供结算或/和决算报告不能作为竣工验收材料）、发票（应提供合同期内任1张结算发票）。 未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。4.人员要求：1）委派项目经理1人：①具有有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》及以上建造师注册证书，可在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/)核实（备注：根据建办市〔2021〕5号规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；超出使用时限的电子证书无效）注册单位为投标人，投标时需提供原件扫描件（原件备查）；并具有有效的安全生产考核合格证（B证）可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。②投标时须提供项目经理2026年1月至2026年3月由投标人所在地社保机构出具或政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件。③项目经理无在建项目，投标时提供承诺书（承诺书详见详见第八章第十项其他材料）。2）安全员1人：①具有有效的安全生产考核合格证书（C证），并可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）②投标时须提供安全员2026年1月至2026年3月由投标人所在地社保机构出具或政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件。3）上述人员要求中项目经理、安全员不能为同一人。5.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且须满足三年平均营业利润为正。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且成立以来平均年营业利润为正。

招标文件领取时间

2026年04月29日 至 2026年05月09日

未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！

项目 联系人：李杨  
咨询电话：010-51957458 
传真：010-51957412 
手机：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com

备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。

来源：中国电力招标采购网 编辑：cnooc