一、项目编号：FSC
二、项目名称：2026-2028年广州教育物业管理有限公司保安服务采购项目
三、项目内容及需求：(项目技术要求)
1.标段划分：本项目划分为3个标段。
2.项目内容：保安服务（详见用户需求书）
3.项目需求：详见用户需求书
4.项目地点及人员要求：
（一）各标段岗位具体配置如下：
2026-2028年广州教育物业管理有限公司保安服务采购项目（标段一）：住宅小区（丽康居、云泉居）
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序号 |
类别 |
物业名称 |
固定岗 |
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1 |
住宅小区 |
丽康居 |
7 |
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2 |
云泉居 |
5 |
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合计岗位 |
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12 |
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2026-2028年广州教育物业管理有限公司保安服务采购项目（标段二）：住宅小区（集贤苑、云宁居）
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序号 |
类别 |
物业名称 |
固定岗 |
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1 |
住宅小区 |
集贤苑 |
6 |
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2 |
云宁居 |
4.5 |
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合计岗位 |
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10.5 |
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2026-2028年广州教育物业管理有限公司保安服务采购项目（标段三）：住宅小区（天雅居、南园居）
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序号 |
类别 |
项目 |
固定岗 |
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1 |
住宅小区 |
天雅居 |
7 |
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2 |
南园居 |
5 |
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合计岗位 |
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12 |
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（二）具体岗位可根据业主方要求进行调整。本项目暂无消防监控岗安排，但各投标人均需对该岗位作出单价报价，若招标人岗位需求时，有权根据对应标段的中标单价与相应中标人签订补充协议。
（三）工作岗位职责
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序号 |
岗位 |
岗位职责 |
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1 |
门卫岗 |
24小时值班，每班1人。维持正常的出入秩序，保障门口通道畅通，负责外来人员及车辆登记，查验进出物品的放行手续，并做好相关登记工作，发现问题或可疑情况要及时处理并记录好向管理处报告。 |
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2 |
大堂门岗 |
24小时值班，每班1人。保安值勤采取固定站岗和机动巡查相结合的方式，负责核查来访人员证件及登记工作，每隔2小时巡查楼宇的情况，发现问题或可疑情况要及时处理并记录好向管理处报告。 |
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3 |
停车场 入口岗 |
24小时值班每班1人。负责车库入口的安全，防止无关人员进入车库，监控自动车闸横杆的正常工作状态。维持车库入口通道畅通，引导进入车库的车辆按规定的位置停放，纠正乱停乱放现象，保证车场内车道畅通。 |
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4 |
停车场 出口岗 |
24小时值班，每班1人。负责车库出口的安全，防止无关人员进入车库，禁止一切机动车从出口处进入车库，维持车库出口通道畅通，监控自动车闸横杆的正常工作状态。定时巡查车库的情况，及时发现可能危及安全的异常情况并及时处理。防止无关人员在车库进行破坏盗窃及其它危及安全的行为。 |
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5 |
巡逻岗 |
24小时值班，每班1人。值勤期间每2小时巡查所属区域的情况，发现异常情况及时上报并做好相关记录，配合处理突发事件。 |
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6 |
消防监控岗 |
持中级消防设施操作员证。24小时值班，每班1人。负责消防值班室及监视大院监控图像，发现情况及时组织保安员处理并报相关部门。 |
注：本项目通过公开招标的方式确定中标供应商。每个标段确定1家中标供应商，每个标段中标供应商承接对应标段的合同金额及内容。本项目允许兼投不允许兼中，供应商可就任一标段或全部标段进行投标，但同一标段不得分拆，供应商同时对本项目多个标段进行投标（兼投）的，投标文件分别按标段递交。
5.服务期：两年（1+1的模式，首年合同期限届满30日前，采购人根据中标人首年前三个季度考核情况确定是否继续执行合同，若不继续执行合同，则双方无条件解除合同关系。若继续执行合同，则有效期将延续一年）。
四、项目预算：
最高投标单价限价：住宅小区固定岗为12264元/岗/月（不含税单价）；消防监控岗为13208元/岗/月（不含税单价）。
标段一：最高投标限价（不含税总价）：￥3532032.00元；
标段二：最高投标限价（不含税总价）：￥3090528.00元；
标段三：最高投标限价（不含税总价）：￥3532032.00元；
五、投标人资格要求：
1. 投标人应提供下列材料：
1）投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件。
2）投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供格式内容供应商资格声明函）。
3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。
4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况）。
5）投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供格式内容供应商资格声明函）。
6）投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件（提供格式内容供应商资格声明函）。
2.持有省级公安机关核发的《保安服务许可证》。(投标时提供证书复印件并加盖公章)
3.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标（提供格式内容投标人资格声明函）；
5. 本项目不接受联合体投标；
6. 已完成投标登记并获取所登记标段采购文件的投标人。
六、获取采购文件
凡有意参加者，请于2026年6月2日09:00至2026年6月9日17:00获取采购文件。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件
的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书流程请联系010-68818478
联系人：刘静
手机：13681557910 (微信同号)
邮箱：1490789738@qq.com