中交滨海广场项目二期交楼精开荒服务采购公告
1. 招标条件
中交滨海广场 项目因现场需要，现需二期交楼精开荒服务以下，本项目具备招标采购条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标内容
（1）项目概况：本项目位于湛江市海滨大道中133号，四航局三公司大院三旧改造工程，东侧为湛江海滨大道，项目总用地面积约10.54万平方米，总建筑面积约65万平方米，项目分为居住地块及商业金融业地块，业态组成包括13幢(共23单元)27～32层高层住宅（其中职工房共5幢9个单元）、1幢38层超高层商务办公楼、1幢31层公寓、1幢23层办公楼、底层独立商业、住宅临街商业以及1所24班幼儿园等，临近湛江海湾大桥、中澳友谊花园、万达广场等标注性建筑。
（2）项目预计分三期开发，一二期均为住宅用地，一期建筑面积约为20.53万平方米，其中可售住宅面积约79050.68m2，总共约704套，临街商铺约1657m2；二期建筑面积约为24.01万平方米，其中可售住宅面积约79440.81m2，总共约874套，临街商铺约914m2。本期项目规划新建7幢高层住宅楼，楼号为5#、9#、10#、11#、12#、13#、幼儿园,住宅楼层数为28~32，建筑高度为86.35~98.35m，场地下设一、二层地下室。
（3）招标内容：
序号 | 项目名称 | 类别 | 项目特征及工作内容 | 单位(㎡) | 楼栋号 | 数量 | 不含税单价（元） | 不含税总价（元） | 备注 |
1 | 二期交楼精开荒服务 | 毛坯房开荒 | 包括小区毛坯房、公共部位、公共通道、地面、墙面、柱面、消防通道、消防栓、消防管道、室内外玻璃门窗及栏杆、强弱电箱、入户门、装饰物、步级梯、水电井房、电梯口等的全面开荒清洁。 | ㎡ | 5 | 27937.25 | |||
2 | ㎡ | 9 | 34035.36 | ||||||
3 | ㎡ | 10 | 31805.37 | ||||||
4 | ㎡ | 11 | 30158.01 | ||||||
5 | ㎡ | 12 | 12198.47 | 部分毛坯 | |||||
6 | ㎡ | 13 | 12827.86 | 部分毛坯 | |||||
7 | 精装房开荒 | 包括小区室内所有精装部分范围内的大堂、电梯口、地面、墙面、窗台、阳台、室内地面、室内墙面、强弱电箱、室内外玻璃及栏杆、防火门、公共部位、公共通道、地面、墙面、柱面、消防通道、消防栓、消防管道、室内外玻璃门窗及栏杆、入户门、装饰物、步级梯、水电井房、电梯口等的全面开荒清洁。 | ㎡ | 12 | 10563.73 | 部分精装 | |||
8 | ㎡ | 13 | 部分精装 | ||||||
9 | ㎡ | 14 | 5894.77 | 幼儿园 | |||||
10 | 不含税合计 |
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11 | 增值税税率（ %）专票 |
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12 | 含税合计 |
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注：1、以上报价为不含增值税综合单价包干，合同履行过程综合单价不因市场人工、材料、机械设备价格及政府有关收费的变化及工程量的增加或者减少而调整，若遇国家或地方税收政策改革、变更导致增值税税负变动的，不含税综合单价不变，合同各方按政策最新规定承担各自的增值税税负。
2、不含税综合单价包括但不限于清洁人工、清洁用品、清洁工具、机械设备、设备使用/租赁费、培训费、管理费、运输费用、包装、利润、清洁人员聘请费、各种保险、除增值税金外的一切税金及物价上涨风险等一切相关费用。
地点：广东省湛江市开发区海滨大道中133号中交滨海广场项目（或指定地点）
（4）服务内容：甲方委托乙方负责中交滨海广场项目二期住宅（5号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼、