1.项目概况
1.1 采购条件
本采购项目浏阳河智谷建设项目17#栋（营销中心）监理项目，采购项目编号：ZGJZCG-202501，采购人为长沙浏阳河智谷开发有限公司，采购项目资金来源已落实。该项目已具备采购条件，现进行竞争性采购。
1.2采购项目概况与采购范围
1.2.1工程概况：该项目位于长沙市雨花区东山街道，工程规模和施工范围如下:17#栋(营销中心)建筑面积1987.77m2，地上两层，无地下室，首层面积 1034.90m2，建筑高度 11.1m，首层层高 6m，二层层高5.1m,混凝土框架结构，结构最大跨度18m。
施工范围包括但不限于17#栋(营销中心)基础工程、建筑工程、外立面装饰、室内装饰、水电暖通工程、消防工程、弱电工程、抗震支架、电梯工程、室外景观工程、场地清表(含一期、二期、三期)期的场地平整、临时围墙(含一期、二期、三期及临水临电)，工程总投资额约 3000 万元。
1.2.2标段划分：1个标段。
1.2.3 工期：本工程计划施工工期120个日历天。从施工准备阶段、施工阶段至缺陷责任期结束，其中施工阶段工期与本项目的施工中标工期相同。招标人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用，投标人应充分考虑并承诺承担因工期调整所发生的相关费用。
1.2.4 采购范围：包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、竣工结算阶段的全过程监理服务，包括但不限于组织协调、质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理、配套设施设备及系统安装等全过程监理。
1.2.5项目控制价：150000元。（具体详见控制价公示说明）
2.资格要求
2.1供应商须具备独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证），营业执照（事业单位法人证）处于有效期。
2.2供应商须具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质，资质证书处于有效期。
2.3拟任总监理工程师应具有建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内不得有作为总监理工程师的在监项目，且在长沙行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师，拟任总监理工程师的在建情况以投标截止时在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询信息为准。
2.4湖南省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记。
2.5本次招标不接受联合体。
2.6入围业绩要求：供应商须具有一个入围业绩，入围业绩是指供应商在提交响应文件截止之日前1095天内承担过单项合同金额不少于7万元的房屋建筑工程监理业绩。
考核要求：
（1）考核期限：1095天，自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交响应文件截止之日止。
（2）考核依据：响应文件中提供的中标通知书（招标工程提供）、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件。并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上体现其作为监理人的项目网页截图。
2.7其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，供应商须在响应文件的竞争性采购响应承诺书中提供现场监理部关键岗位人员（至少3人，其中总监理工程师1人、专业监理工程师1人、监理员1人）配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
3.资格审查
本项目资格审查方式为资格后审。
4.评审办法
本采购项目采用“综合评估法”。
5.采购文件的获取及报名
凡有意参加谈判采购活动的，请于 2025年08月08日起至2025年08月15日止 (双休日、国家法定节假日除外) 每天上午9:00-12:00时，下午2:00-5:00时(北京时间，下同) 持本人身份证、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(附法定代表人身份证明原件)、企业营业执照（或事业单位法人证）复印件（证件复印件须加盖单位公章）至湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司（地址：长沙市雨花区雨花路88号大鸿杰座裙楼四楼招标事业部）报名并获取采购文件。采购文件的纸质版与电子版具有同等法律效力。未获取本项目采购文件的供应商不得参加本项目的投标。
6.响应文件的递交
提交响应文件的截止时间为 2025年08月19日10时00分（北京时间），地点为湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司（地址：长沙市雨花区雨花路88号大鸿杰座裙楼四楼会议室）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构应当拒收。
7.发布公告的媒介
本项目竞争性采购公告和结果公示在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区》（http://ftz.changsha.gov.cn/）发布。
8.异议与投诉
8.1供应商或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在结果公示规定的期限向采购人或采购代理机构内提出。
8.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动违反法律法规规范性文件规定的，可以在知道或者应当知道之日起10日内向长沙浏阳河智谷开发有限公司综合管理部投诉。
9.联系方式
采购人：长沙浏阳河智谷开发有限公司
地 址：湖南省长沙市雨花区长托路137号
联系人：谢女士
联系方式：0731--86206858
采购代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司
地 址：长沙市雨花区雨花路88号大鸿杰座裙楼四楼
联系人：赵云飞、田甜、赖炳
电 话：0731-85181563
10.公告、报名、提疑及响应文件递交时间
10.1公告及报名时间：自本公告发布之日起至2025年08月15日17：00时（北京时间，下同）。
10.2供应商提疑时间：自本公告发布之日起至2025年08月15日17：00时。
10.3响应文件递交截止时间：2025年08月19日10时00分 。
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