中国铁塔江西省分公司2025年九江市物业服务项目，已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1.采购项目简介
1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔江西省分公司2025年九江市物业服务项目（项目编号：ZJZB-2025-18985）
1.2采购人：中国铁塔股份有限公司江西省分公司
1.3采购代理机构：中捷通信有限公司
1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹，已落实
1.5采购项目概况：详见采购范围。
1.6标段划分：
R不划分
□划分： 标段一： / ；标段二： /
1.7成交单位数量及成交份额：
R一家
□ / 家，成交份额：第一名： ；第二名： …
1.8本项目最高限价
□不设置最高限价
R设置最高限价：最高限价为100%，报价折扣超过最高限价的，将导致响应被否决。
2.采购范围及相关要求
2.1采购内容：商务接待、保洁服务、保安服务、日常维修服务、垃圾清运服务、绿植养护服务、清洗服务、食堂服务、驾驶服务、弱电维护服务、除四害服务、其他配套服务等。
2.2项目预算：含税预算金额是214.12万元，不含税预算金额是202万元。
2.3标段划分：本项目不划分标段，取1名成交供应商。
2.4合同有效期：自合同签订之日起1年。
2.5服务地点：江西省九江市。
2.6项目类型：服务类。
2.7合同签订：成交供应商将与中国铁塔股份有限公司九江市分公司签订合同。
2.8质量要求：满足本项目技术规范要求并达到国家或行业质量检验评定的合格标准。
3.供应商资格要求
3.1本项目要求供应商为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，提供有效的证明材料（如营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。
3.2供应商须承诺为本项目开具增值税专用发票，提供承诺函。
3.3供应商须提供2022年8月1日至响应截止日签订的非住宅物业业绩，服务期限不少于1年，合同服务范围须体现以下至少两项服务内容（服务内容为：①保洁；②秩序维护（保安）；③绿化；④水电维护（日常维修）；⑤垃圾清运）。累计含税金额不少于40万元人民币。证明材料具体要求如下：
（1）若业绩证明材料提供的是单项合同，则仅需提供合同关键页。
（2）若业绩证明材料提供的是框架合同，具体如下：
①提供的框架合同关键页有具体金额，则以框架合同签订的金额为准；
②提供的框架合同关键页无具体金额，则须提供相应订单或结算依据，若提供的业绩证明材料同时包含订单和结算依据则以结算依据为准。
备注：
①合同时间均以合同签署日期为准。
②合同关键页须包含合同名称、合同标的页、签署日期页及合同金额页。
3.4本项目不接受联合体响应。
3.5供应商之间不得存在关联关系，关联关系的认定标准如下：
（1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。
（2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。
（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。
注：供应商对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与其他单位信息一致情况，请提供相关内容及说明。
3.6供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年（2022年8月1日起）内有骗取成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（6）在最近五年（2020年8月1日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年（2020年8月1日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
（9）被中国铁塔股份有限公司列为全国/江西省分公司“禁止交易企业名单”的；
（10）被中国铁塔股份有限公司列入同类服务“中国铁塔【全国级或公司级/江西省级】供应商黑名单”，且本项目在禁止参与范围内的。
4.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。
5.比选文件的获取
本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：
5.1比选文件获取时间：2025年8月29日至2025年9月3日17时00分（北京时间，下同）。
5.2比选文件获取方式：凡有意参与的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】供应商注册及CA办理”。
5.2.2完成注册后，供应商选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。
5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
5.3比选文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。比选文件款支付至以下账户，支付完成后点击“线下支付”并联系采购代理机构，待采购代理机构确认后方可下载比选文件。
汇款信息如下：
帐户名称：【中捷通信有限公司】
税务识别码（统一社会信用代码）【91440101799418546B】
开户银行：【中信银行广州花园支行】
银行账号：【3110910043850055235】
6.响应文件的递交
6.1电子响应文件的递交
6.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：【2025年9月8日13时00分】。
6.2电子响应文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行响应文件递交。
6.3供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载比选文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。
电子响应文件递交及解密异常时的处理方式：
（1）当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。
（2）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。
（3）因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。
（4）因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。
（5）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。
7.供应商注册及CA办理
7.1平台注册
有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。
已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。
7.2CA证书办理
首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理CA证书进行响应文件编制和响应，供应商请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常响应。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。
CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
7.3技术支撑联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。
8.响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。
9.发布公告的媒介
本比选公告同时在“中国招标投标公共服务平台” （www.cebpubservice.com）、“中国铁塔在线商务平台”（www.tower.com.cn）、“中国铁塔电子采购平台”（ https://ebid.chinatowercom.cn）上发布，其他媒介转载无效。
10.联系方式
采 购 人：中国铁塔股份有限公司江西省分公司
地 址：江西省南昌市红谷滩区红谷南大道世茂水城4-7号楼
采购代理机构：中捷通信有限公司
地址：广东省广州市较场西路21号
联系人：石菲菲、万丽云、聂昊罡、覃杨
电话：13217915029、18179152065
电子邮件：13217915029@189.cn 、18179152065@189.cn
异议接收人：石菲菲 13217915029
异议接收邮箱：13217915029@189.cn
采购代理机构：中捷通信有限公司
2025年8月29日