1. 招标条件
本招标项目为海口中交国际中心项目（以下简称本项目），现通过公开招标形式对该项目精装修工程进行招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1工程建设规模及概况：
本项目位于海南省海口市美兰区，国兴大道大英山，占地约22.47亩，总建筑面积约13.7万平方米，其中地上建筑面积约 9.9万平方米，地下建筑面积约 3.8万平方米。地面以上由一栋超高层办公+商业裙房组成，其中裙房 3 层，塔楼 44 层。地下车库共为三层。
2.3 项目招标范围及内容：
海口中交国际中心项目1#塔楼15层（建筑面积1200㎡）、19层（建筑面积1736.35㎡）、27层（建筑面积1118.81㎡）室内精装修工程包括但不限于施工区域墙体及基层打凿、墙、地面基层、腻子刮白，油漆工程、地砖石材铺贴、网络地板安装、墙面装饰、吊顶工程、装饰隔断、灯具开关插座面板安装、消防工程、暖通工程、弱电工程等工作，以及其它一切为达到设计效果所需要的工作，包括但不限于墙体拆改，砌体/混凝土与饰面之间的界面处理；因精装修图纸与原主楼图纸差异导致的现场拆除工作由精装单位施工，包含消防工程、暖通工程、弱电工程，包括但不限于设备、面板、点位、管道、阀门、配管、配线等。施工范围包括但不限于以下工作内容：
施工图纸深化设计；
需精装修单位实施的室内墙面：基层、涂料、石材、木饰面，吊顶：天棚龙骨、基层及面层、风口，地面：地毯及地胶垫，其他项目：轻钢龙骨隔墙、砌体墙、成品隔断、接待台、柜体、窗帘、门、茶水间洗手盆、原静电地板拆除及恢复、墙体拆除等；
精装区域给排水系统；
精装区域的强电系统（含灯具、开关插座、配管、配线等）；
精装区域风口的供货和安装；
精装区域通风空调、防排烟系统（含配管、配线等）；
精装区域弱电智能化系统（含视频监控、门禁系统、配管、配线等）；
精装区域消防系统（含火灾自动报警、应急照明、喷淋、消火栓系统、配管、配线等）；
由施工单位按照现场实际情况对已施工部分进行拆除。
乙方承包范围包含与本工程相关的土建、电气及给排水施工中涉及到的开孔、打洞、凿槽、补槽及封堵工程等，以及包含施工方案与技术交底、技术措施、设计变更等涉及本工程承包范围所含的全部内容。因精装修图纸与原主楼图纸差异导致的现场拆除工作由精装单位施工，包含消防工程、暖通工程、弱电工程，包括但不限于设备、面板、点位、管道、阀门、配管、配线等。
2.4 总工期：6个月，共分为两个阶段：
第一阶段为已确定施工区域，工期2个月，计划进场时间2025年10月20日，完工时间：2025年12月20日，具体进场日期以甲方书面开工通知为准；
第二阶段为19层部分区域、27层施工，工期2个月，计划进场时间2025年11月20日，完工时间：2026年1月20日，具体以甲方书面开工通知为准及工期要求为准。
第三阶段为19层剩余区域，工期2个月，计划进场时间2026年3月后，具体以甲方书面开工通知为准及工期要求为准。
2.5 质量要求：承包人使用的材料和施工质量既要满足合同文件的规定，也不能低于国家现行施工及验收规范的优良标准，相关费用已包含在合同总价中；
2.6 标段： 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1、基本要求：投标人均在中华人民共和国境内注册，并有效存续；
3.2、资质要求：具有建筑装修装饰工程专业承包二级资质及以上；
3.3、财务要求：提供2022年度～2024年度财务报告（新注册公司以注册成立年限为准），公司财务近三年未出现亏损情况，且财务未处于被接管、冻结、破产状态；
3.4、业绩要求：近三年，具有单项合同额500万(含)以上精装工程施工业绩不少于3项；(在建项目提供合同复印件或完工项目提供合同复印件及竣工验收单)；
3.5、信誉要求：
①必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的重大税收违法失信主体和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的失信被执行人（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；
②2022年01月01日起至今与中国交建及下属企业无重大诉讼纠纷（出具承诺函；2022年01月01日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）；
③2022年01月01日起至今与没有骗取中标和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2022年01月01日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）；
3.6、不接受联合体投标。
4. 资格审查
4.1 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式:资格后审。
5. 投标报名招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于2025年9月27日9时00分至2025年10月2日9时00分（北京时间），在远程登录中交招采网（网址：https://zjzcw.iccec.cn）报名参与并下载招标文件。
5.2 各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。
5.3 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与投标。
5.4 未注册中交招采网的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。
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