二、 项目概况和招标范围
概况：1.北京市昌平区颐寿轩养老服务中心颐寿嘉园 · 昌平敬老院位于北京市昌平区昌 流路 960 号， 占地面积 16000 平方米，建筑面积 26897 平方米，绿化面积约4900 平米，院 区内约 50 棵树木，规划 560 张养老床位，面向自理、失能、失智长者提供普惠型养老服务， 同时规划 30%床位为昌平区基本保障对象提供托底养老服务。
2.北京市顺义区颐寿轩养老服务中心颐寿嘉园 · 空港项目位于北京市顺义区裕园路空 港段 3 号院 1 号楼，占地面积 21800 平方米，建筑面积 19319.43 平方米，绿化面积约 2800 平米，院区内约 115 棵树木。主要建设内容为老年人用房、医疗用房、行政办公用房、附属 用房及地下人防，投入使用后可提供 512 张养老床位。同时，预留 20%的床位（105 床）予 以政府托管的失能失智、低保、重残、失独四大类老龄群体。
范围：北京京能颐寿轩康养有限公司所属两家养老机构综合物业服务项目。服务内容包 括：保洁服务、门岗值守服务、消防中控值守服务、配电室值守服务、综合维修人员服务、 锅炉值守服务、综合物业管理服务、锅炉维保及年检服务、消防维保及年检服务、电梯维保 及年检服务、弱电设施维保服务、管道疏通清掏服务、消防电气检测服务、消杀服务、配电 室清扫服务、厨房排烟系统清洗服务、燃气维保服务、燃气探头检测/更换服务、广告牌检 测服务、配电室清扫服务、水质检测服务、绿化养护服务等。
三、 投标人资格要求
1、资质要求：/
2、财务要求：/
3、业绩要求：自 2020 年 1 月 1 日至投标截止日期（以合同签订之日为准），具有 100 万元及以上类似本标的物业服务业绩1项（指合同数量，提供合同签字盖章页及能够反映合同范围、关键指标等材料的页面，仅限已履约完成业绩）。
4、信誉要求：/
5、项目负责人的资格要求：拟派项目负责人具有 1 项以项目负责人身份的物业管理业 绩。
6、其他主要人员要求：/
7、其他要求：/
本项目不接受联合体投标。
四、 招标文件的获取
获取时间：2025 年 04 月 15 日 18 时 30 分到 2025 年 04 月 21 日 16 时 00 分
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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联系人：王 清
电话：010-52883525
手机：13522854862（微信同号） 18810099894
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