业主物业管理服务外包项目招标公告
江苏同达通信技术 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就“业主物业管理服务外包项目”下的相关服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：业主物业管理服务外包项目
二、项目编号：JSNJCG-2025-918
三、招标内容：
3.1、本次采购内容为高淳区 物业管理服务外包，包括机关食堂服务外包，卫生保洁服务外包等。
1）机关食堂服务外包：负责高淳区 职能和专业部门以及城区共约70人的中午就餐，以及业务旺季员工加班就餐等问题；负责区 员工午餐制作及职工食堂约100平的保洁。人员配备不少于2人，工作时长每天5小时，每周工作五天。
2）卫生保洁服务外包：负责高淳区 综合楼等区域保洁。人员配备不少于1人，工作时长每天5.5小时，每周工作五天。
3.2、项目总预算金额：人民币18.953976万元（含税）。
3.3、合同期：2年，合同一年一签。
3.4、最高限价：本项目设有含税单价最高限价，投标人投标报价超过单价最高限价均为无效报价，其投标将被否决。
| 服务项目 | 服务内容 | 含税单价最高限价 （元/小时） | 每月工作时长 （小时/人） | 需求人数 | 服务期限 （月） |
| 高淳区 物业管理服务外包 | 机关食堂服务外包 | 23.43 | 108.75 | 2人 | 24 |
| 卫生保洁服务外包 | 23.43 | 119.63 | 1人 | 24 |
3.5、本项目不设置分包。
（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）
四、资格审查方法：资格后审，资格后审不合格的投标人将作否决投标处理。
五、投标人资格条件：
（一）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）
（二）投标人须能够自行开具符合采购人要求的增值税专用发票（税率6%）。（提供证明材料加盖公章或承诺书）
（三）投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。（提供加盖单位公章的承诺书）
（四）投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询
（五）投标人在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询
（六）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目采购活动。（提供加盖单位公章的承诺书）
（七）投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供加盖单位公章的承诺书）
（八）本项目不接受被业主列入黑名单且在限制范围内的投标人参加。（提供加盖单位公章的承诺书）
（九）投标人须提供1份自2022年6月1日以来具有的类似物业管理外包服务成功案例。(提供业绩合同，时间以合同为准，合同需体现相关内容，无相关内容的资审不予通过。证明资料需复印件并加盖公章)
（十）投标人须在南京市范围内具有固定的经营场所（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）或承诺中标后15日内在南京市范围内设立固定的经营场所。（提供承诺书，如中标后与承诺不符，采购人将取消其中标资格并罚没投标保证金）
（十一）本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。（提供加盖单位公章的承诺书）
注：
1.投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
2.投标人必须获取本项目招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。
六、
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来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost