业主2026-2028年泰州、靖江物业及食堂服务外包采购项目招标公告
江苏同达通信技术 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就“业主2026-2028年泰州、靖江物业及食堂服务外包采购项目”下的相关服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：业主2026-2028年泰州、靖江物业及食堂服务外包采购项目
二、项目编号：JSTZCG-2026-02-07
三、招标内容：
3.1、本次采购内容为泰州市 物业服务外包、靖江市 物业（含食堂）服务外包及泰州市 食堂服务外包。合同期限两年。
3.2、项目分包：按照地区及服务内容不同原则，本项目分为3个分包：
| 包号及名称 | 包预算 | 分包内容 | 服务期 |
| 分包1：泰州市 物业服务外包 | 预算123.11万元 | 泰州市 物业服务外包 | 24个月 |
| 分包2：靖江市 物业及食堂服务外包 | 预算33.26万元 | 靖江市 物业及食堂服务外包 | 24个月 |
| 分包3：泰州市 食堂服务外包 | 预算71.15万元 | 泰州市 食堂服务外包 | 24个月 |
3.3、项目总预算金额：人民币227.52万元（含税）。
3.4、最高限价：本项目设有单价最高限价，投标人的报价超过相应最高限价均为无效报价，其投标将被否决，最高限价详见招标文件。
（详见招标文件第六章《技术（服务）规范》）
四、资格审查方法：资格后审，资格后审不合格的投标人将作否决投标处理。
五、投标人资格条件：
（一）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。（提供法人或其他组织或个体工商户的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）
（二）投标人承诺能够提供符合招标人要求的增值税专用发票（税率6%）。（提供证明材料加盖公章或承诺书）
（三）投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。（提供加盖单位公章的承诺书）
（四）投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询
（五）被“信用中国” 列入失信被执行人名单的投标人，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被业主列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。（提供承诺书，招标人将进行核实，以招标人核实信息为准）
（六）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目采购活动。（提供加盖单位公章的承诺书）
（七）投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供加盖单位公章的承诺书）
（八）投标人需提供自2023年3月1日以来与本项目各分包类似的物业、食堂服务项目业绩。（其中分包1需提供类似物业服务业绩，分包2需提供类似物业及食堂服务业绩，分包3需提供类似食堂服务业绩。提供合同关键页复印件，合同关键页必须体现：合同名称、服务内容、签字盖章页、签订日期及针对本次项目所开具的结算发票（不限金额）等。提供的以上材料均需清晰可辨，否则将不予认可，合同原件备查，时间以合同签订时间为准）
（九）投标人须在所投标分包范围内具有固定的经营场所（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）或承诺中标后15日内设立固定的经营场所（提供承诺书，如中标后与承诺不符，招标人将取消其中标资格并罚没投标保证金）
（十）投标人应符合国家食品卫生许可相关管理规定，具有相关部门颁发的有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证。（提供证书复印件，原件备查。本条仅针对分包3）
（十一）本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。（提供加盖单位公章的承诺书）
注：
1.投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
2.投标人必须获取本项目招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。
六、
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