深圳 2026年罗湖办公楼、后勤终端改造工程专项公开招标
招标公告
（招标编号：CG0900022002278327）
1.招标条件
本招标项目深圳 2026年罗湖办公楼、后勤终端改造工程专项公开招标已批准建设，项目建设单位为深圳 ， 该项目已具备招标条件，现对本项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1建设
2.2项目概况及招标范围：本项目分2个标的，每个标的分1个标包，预计采购金额共1,273.951017万元。
标的1主要施工内容：铲除墙面腻子层及乳胶漆，重新刮腻子刷乳胶漆；木门拆除，木质门带套安装，铝合金玻璃门安装，门锁安装，木窗帘盒制作安装，窗台石安装，窗帘安装；拆除原有地砖，新铺贴地砖，拆除原有铝扣板天花，轻钢龙骨铝扣板吊顶天花，灯具、开关、插座安装，强弱电系统维修；卫生间拆除地面，地面防水，地面贴瓷砖，给排水改造，铝扣板吊顶天花；增加新风系统及空调等内容，屋面拆除，新做防水、瓷砖铺贴；拆除原有外墙材料，新做外墙防水及氟碳漆，新做空调支架，路面换新等。
计划工期：合同签订之日起至2027年12月31日。
标的2主要施工内容：
（1）人脸识别平板：拆除人民桥办公楼及水贝基地原有老旧指纹机、刷卡机、摄像机设备，安装人脸识别平板与高清摄像机、进行综合布线施工，并完成点位调试及信号接入。
（2）人行闸机：水贝基地。
（3）车辆闸机：拆除水贝基地、荔山大厦、龙岗 、大鹏 、大鹏运维中心、宝安 、松岗供电分局、沙井供电分局、福永培训基地、计量管理所原有车辆道闸设备、新装一体道闸、并完成设备入网调试。
（4）视频监控：拆除人民桥、荔山大厦、坪山 、大鹏运营中心、南山 、罗湖 、坪地供电分局、平湖供电分局、横岗供电分局、布吉供电分局、龙岗 、水贝基地、宝安 、松岗供电分局、沙井供电分局、福永供电分局、宝城供电分局、石岩供电分局、福永培训基地、龙华观澜分部、龙华生产基地、光明 、计里管理所、福田 、大鹏 原有周界摄像机，更换高清摄像机、进行综合布线施工，新增文搜超脑及硬盘设备，并完成点位调试及信号接入。
计划工期：合同签订之日起至2027年12月31日。
2.3承包方式：包施工、包设备、包安装、包调试、包验收合格。
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：专项
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标段名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 安全文明施工费（万元） | 最大中标数量 | 投标保证金（万元） |
| 1 | 罗湖 2026年办公楼改造工程 | 罗湖 2026年办公楼改造工程 | 813.727532 | 813.727532 | 17.825038 | 1 | 不收取 |
| 2 | 公司2026年停车道闸、监控、门禁等终端改造工程 | 公司2026年停车道闸、监控、门禁等终端改造工程 | 460.223485 | 460.223485 | 8.805794 | 1 | 不收取 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。（2）实际工期以开工报告、竣工报告为准。
其它关键要素：
（1）报价要求：总价报价。
1）标的1：预计采购金额、最高限价、安全文明措施费详见报价表，其中安全文明措施费金额不参与下浮，投标有效报价为最高限价（813.727532万元）及以下，报价低于（最高限价-安全文明措施费）*0.85+安全文明措施费（694.342158万元）的，需提供成本分析报告(通过数据表格及文字分析说明，阐明本项目成本构成内容，提供成本控制具体方案，以及各项成本的节约措施，并证明成本节约的实际成效，其中安全文明施工费需按照公布的金额固定报价，不得自行变更，否则视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理)。
标的2：预计采购金额、最高限价、安全文明措施费详见报价表，其中安全文明措施费金额不参与下浮，投标有效报价为最高限价（460.223485万元）及以下，报价低于（最高限价-安全文明措施费）*0.85+安全文明措施费（3925108.31万元）的，需提供成本分析报告(通过数据表格及文字分析说明，阐明本项目成本构成内容，提供成本控制具体方案，以及各项成本的节约措施，并证明成本节约的实际成效，其中安全文明施工费需按照公布的金额固定报价，不得自行变更，否则视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理)。
2）最高限价和投标报价以“元”为单位，评标价可精确到分。
3）如投标人不按本报价表格式进行报价、篡改格式或另外制作表格报价的，将作否决投标处理。
4）本总报价表中“投标报价”为，按本项目提供的工程量清单项目进行计算所得。
5）报价书须加盖投标人公章（或电子印章）。
6）按照工程量清单项目的各项费用合计(不限于分部分项工程费+措施项目费+规费+应纳税费等）作为价格分计算依据。
（2）结算方式：结算时按中标结果、依据审定工作量及按照合同结算条款进行结算。
（3）承包方式：包施工、包设备、包安装、包调试、包验收合格。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求