2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：本项目共一个标段，本项目主要为山东置业国投山东地产项目部国投山东东方美郡地产物业服务组和山东国华新经典地产物业服务组提供保洁绿化服务，东方美郡地产物业服务组概况：管理面积约133333.3平方米，规划建筑面积200000平方米，绿地率25%，南区222户、北区共225户（两栋办公楼）、小镇9栋办公楼；新经典地产物业服务组概况：管理面积约60227平方米，规划建筑面积15.6万平方米，绿地率40%，地上建筑共12栋楼（1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12号楼）。
2.1.2招标范围：本次招标主要为山东置业国投山东地产项目部东方美郡地产物业服务组和新经典地产物业服务组提供保洁绿化采购服务，主要包括保洁绿化业务外委服务及与本项业务相关的物资配置服务。服务范围包括:楼内及园区、商业、地下车库等公共区域保洁、绿化带内的绿化卫生清理等。
本项目服务人员不少于27人，其中东方美郡地产物业服务组保洁绿化服务主管不少于1人，保洁绿化服务人员不少于14人；新经典地产物业服务组保洁绿化服务主管不少于1人，保洁绿化服务人员不少于11人。员工在休假时保证各项工作正常运行。
2.1.3服务地点：
国投山东东方美郡地产物业服务组：山东省济南市市中区旅游路28666号济南国华东方美郡。国投山东国华新经典地产物业服务组：山东省济南市市中区舜世路80号济南国华新经典。
可根据需求增加或减少。
2.1.4服务期限：
国投山东东方美郡地产物业服务组：22个月。
国投山东国华新经典地产物业服务组：24个月。
注：因本项目各部分服务期限不同，投标函中服务期限可填写为“满足招标文件要求”。
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2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务合同（合同范围须包含保洁服务）业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户盖章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：投标人须提供拟任项目负责人在投标单位连续6个月及以上社保证明（时间范围在2025年6月至投标截止日，社保机构（或税务机构）出具或社保网站截图并加盖社保机构（或税务机构）盖章）。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2026-06-25 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-06-30 16:00:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，购买标书及具体流程联系 010-51957412
联 系 人：马友
手 机：18701298819 (微信同号)
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx