1.1 工程概况
1.1.1 建设地点：韶关市仁化县。
1.1.2 建设内容和规模：项目建筑总面积约24000平方米，地下部分约430平方米，共4层，一层为公共建筑，二层以上为居住建筑，按三星级宾馆标准装修。
1.1.3 项目总投资：本次招标总投资约为3980万元，其中：建安工程费用约3866.7384万元，设计费用约113.2616万元。
1.2 标段划分：本招标项目不划分标段。
1.3 监理单位：待定。
1.4 投标费用：投标人应承担所有准备和参加投标的相关费用，不论投标结果如何，招标人均无义务和责任承担这些费用。
2、招标范围
2.1招标范围：本工程所涉及的内容包括但不限于以下（1）～（2）：
（1）设计部分：确保项目顺利实施的报建、报批、施工等所需的所有建安工程等设计文件。包括但不限于：初步设计及概算、施工图设计、施工图预算（含工程量清单）、提供项目所需相关检测项的明细表和危险性较大的分部分项工程清单及保障安全相关说明、工地现场服务、验收过程中的设计指导及配合阶段验收及档案整理、协助施工单位编制竣工图及后续设计服务工作。
注：设计文件深度要求必须满足住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》的要求，各专业还应该满足各专业工程设计文件编制深度规范或规定的要求。
（2）施工部分：设计文件及工程量清单范围内的所有工程及配套工程、设施等的施工（含竣工验收资料编制整理、备案等），完成并配合发包人结算、负责工程缺陷保修以及发包人要求由施工单位完成的其他工作（发包人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外，但需提供一系列协调及配合服务）等。
3、工期
3.1本项目设计、施工总工期 90 日历天，其中：设计工期为 10日历天、施工工期为 80日历天。中标人必须在所要求的工期内完成招标范围内的全部内容。
3.2因中标人原因，没有按期完成设计任务、工程没有按期竣工时，中标人须在逾期第壹天起每天分别按设计、施工合同价款的1.5‰向招标人缴纳逾期违约金，分别累计最高不超过设计、施工合同价款的10%向招标人缴纳逾期违约金。
3.3设计工期自中标通知书发出之日起计算，至提交符合招标人及审图机构要求的施工图设计文件以及符合要求的施工图预算之日止（每一步设计工作，必须以招标人及有关部门审核批准后方可实施）。
3.4 施工工期从开工令签发之日起计，至竣工验收之日止。
4、投标人资质及条件要求
4.1本次招标接受联合体投标，联合体以一个投标人的身份共同投标。
4.1.1联合体成员数量不超过2个。
4.1.2联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。《联合体协议书》作为投标文件的组成部分向招标人提交。
4.1.3联合体成员单位均应具备拟承担的工作内容（以《联合体协议书》的约定为准）所规定的资格条件。若同一工作内容由两个或两个以上单位共同承担，该项工作内容按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级。
4.1.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。
4.2资质要求
4.2.1投标人须具备独立法人资格，按国家法律经营。
4.2.2投标人须持有行政主管部门颁发的企业资质证书。
4.2.3参加投标的投标人可以是单一独立法人或由不超过2家独立法人组成的联合体（必须注明其中一家为牵头人，联合体成员中设计、施工企业分别不得超过一家），联合体各方不得再以自己的名义单独申请，也不得同时参加两个或两个以上的联合体进行本项目的投标。单一独立法人必须至少同时具备以下①～②资质，组成联合体投标的，联合后必须至少具备以下①～②资质，联合体牵头人必须具备①资质：
①施工资质：具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）、并获得安全生产许可证的独立法人。
②设计资质：必须具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）建筑行业工程设计乙级以上（含乙级）资质；
（3）建筑行业工程设计（建筑工程）专业乙级以上（含乙级）资质。
（4）建筑设计事务所资质。
注：工程设计单位仅具备建筑设计事务所资质的，应当自行完成招标范围内的建筑专业设计业务，并在保证整个建筑工程项目完整性的前提下，经招标人同意，将其他专业设计业务发包给具有相应资质的分包方。
4.2.4根据有关文件精神，投标人的企业相关证书到期的，均按该证书的发证机构相关行业主管部门最新文件执行（如自动顺延或推迟办理延期业务的通知），投标人必须将相关文件附在该证书后面中，证明在开标日继续有效。
4.3相关人员要求
4.3.1拟派项目经理为具有建筑工程专业一级或二级注册建造师，其中一级注册建造师应持有国家住房和城乡建设部印发的、在使用有效期内的有效电子证书，二级注册建造师应持有住房和城乡建设部门核准的、在使用有效期内的有效电子证书。同时均须具备有效安全生产考核合格证明（B证，安全生产考核合格证书或“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”考核合格信息打印页），且未担任其他在施（包括已中标未开工、已开工未竣工）建设工程项目的项目经理。
4.3.2拟派项目技术负责人须具备建筑工程相关专业中级或以上技术职称。
4.3.3拟派专职安全生产管理人员须具备有效安全生产考核合格证明（C证，安全生产考核合格证书或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页），且不少于1人。
4.3.4拟委派担任本工程的设计负责人必须具备一级或二级注册建筑师注册证书。
4.3.5投标人（包括组成联合体的所有成员单位）与其拟派往本项目管理机构的所有人员之间必须具备合法、唯一的劳动聘用关系。拟派人员中具备注册执业资格的，其注册单位须与投标人保持一致。
4.4禁止投标条款：
4.4.1投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目前期准备提供咨询服务的；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的监理人；
（6）为本招标项目的代建人；
（7）为本招标项目的招标代理机构；
（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（9）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在相互任职或工作关系；
（11）被依法暂停或者取消投标资格；
（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（14）在最近三年内发生重大工程质量或安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（15）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）发布的《法人和非法人组织公共信用信息报告》列入严重失信主体名单的。
获取招标文件时间2025 年7月16日至2025 年7月23日